Квартира приватизирована на 4 человек один умирает

Что делать после смерти одного собственника приватизированной квартиры?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Когда и кого невозможно выселить из жилого помещения

Приватизированная квартира после смерти владельца поступает к его правопреемникам, определенным завещанием или законом. При этом в зависимости от ситуации круг наследников жилища может быть различным.

Если квартира приватизирована на двоих супругов и один умирает — что получит другой? Если в приватизации жилья участвовали оба супруга, то жилое помещение является их общей собственностью. При этом пережившему супругу необходимо знать о том, что:. В таком случае квартира, приватизированная другим супругом, становится его личной собственностью.

Это связано с тем, что имущество, полученное в период брака безвозмездно в том числе в результате приватизации , является личной собственностью лица. Приватизированная квартира после смерти владельца в этом случае целиком включается в состав наследства. Оставшийся в живых супруг может получить всю квартиру или ее часть по завещанию, в случае же его отсутствия наследует жилище на равных с другими наследниками первой очереди.

Если же супруги купили квартиру после регистрации брака, то она признается их общей собственностью. В таком случае после смерти одного из супругов половина жилого помещения становится собственностью другого, а к наследникам переходит лишь доля покойного.

Если у умершего собственника нет супруга и других правопреемников первой очереди, то наследство достанется представителям следующих очередей. Ну а если на квартиру составлено завещание, то она перейдет именно к тому лицу или лицам , которое указано в этом документе. Надо отметить, что завещание на приватизированную квартиру составляется у нотариуса по тем же правилам, что и завещание на другие материальные объекты. Если жилье не приватизировано, то оно не является собственностью проживающих в нем лиц.

У нанимателя и членов его семьи имеется лишь право пользования жилищем, а собственником является государство или муниципальное поселение. Следовательно, передать по наследству такое жилище невозможно, в том числе нельзя составить завещание в отношении неприватизированной квартиры. Однако в случае смерти нанимателя квартиры другие проживающие в ней граждане не лишаются своих прав и по-прежнему могут проживать в данном помещении.

При этом договор социального найма, стороной которого являлся умерший наниматель, переоформляется на другого члена семьи. Спросить юриста: 8 звонок бесплатный. Спросить юриста: звонок бесплатный.

Рейтинг Добавить в избранное В избранное. Кому достанется жилье после смерти собственника? Как оформить завещание на жилище? Кто является наследником квартиры, если она не приватизирована? При этом пережившему супругу необходимо знать о том, что: Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

С условиями обработки персональных данных согласен. Юридическая консультация. После прочтения остались вопросы? Звоните по номеру 8 и наши юристы проконсультируют Вас! Звонок бесплатный. Советуем прочитать. Новости раздела. Получить e-mail уведомление об ответе. Подписаться на рассылку. Вы успешно подписались на рассылку. Скачать форму заявления. Скачать форму договора дарения. Скачать форму завещания.

Ситуация такая — квартира была приватизирована на отца, мать, меня и мою дочь в равных долях. Отец умер. Куда необходимо обратиться и с какими документами, чтобы переоформить права собственности? Сколько в долях получит каждый? У меня есть брат — прописан и проживает в другой квартире на счет приватизации не знаю.

Квартира приватизирована на двоих в равных долях, один умирает, что делать?

Квартира приватизирована на двоих, на него и его младшего брата.читать ответы (1) Тема: Квартирный вопросКвартира приватизирована на двоих, меня и мать. Со мной прописан еще мой сын 5 лет. Мать категорически против того, чтобы я проживала в этой квартиречитать ответы (1) Тема: РазводЯ хочу быстро развестись и по взаимному согласию:» муж сказал, что я получу развод и согласие только отписав ему свою часть квартирычитать ответы (1) Тема: Квартирный вопросКак делится квартира при совместной собственности. На момент приватизации проживало три человека (один несовершеннолетний ребенок)читать ответы (1) Тема: Жилищный вопросПожалуйста.

Квартира приватизирована на двоих — на меня и на брата, оба прописаны. Брат занимает отдельную комнатучитать ответы (1) Тема: Приватизация жильяОтец хочет отселить сына (купить ему квартиру).

Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию

Окончательный перечень бумаг зависит от вида наследуемого имущества. Минимально при себе наследникам иметь: удостоверение личности; бумаги, подтверждающие родство с покойным гражданином; документ, отображающий место регистрации усопшего человека; справку об отсутствии долгов у наследодателя; правоустанавливающие бумаги на имущество; квитанцию об уплате налога; доверенность, если бумаги подает представитель. При повторном посещении нотариальной конторы при себе необходимо будет иметь отчет о стоимости наследства.

На проведение оценки имущества обычно уходит от 3 до 7 дней. Длительность процедуры зависит от учреждения, в которое подается заявка и срочности заказа. По итогам проведения оценки заявителю выдается соответствующий отчет. После получения свидетельства нужно будет оформить свои права. Пакет бумаг в регистрирующие структуры формируется повторно. Расходы При оформлении наследства необходимо оплачивать госпошлину. Ее размер определяется Налоговым кодексом. Сумма сбора рассчитывается исходя из стоимости наследства и степени родства с умершим человеком.

При первичной подаче заявления нужно платить р. Дополнительные расходы связаны с оформлением документов. За проведение оценки объекта недвижимости нужно заплатить около р. Далее, на основании отчета рассчитывается сумма сбора, которая удерживается при выдаче свидетельства. К ним относятся один из супругов, дети и родители наследодателя.

Граничная сумма сбора, которая удерживается с наследников, установлена на уровне р. Услуги нотариуса оплачиваются в конце. Многое зависит от региона, в котором происходит оформление бумаг. Выплата за выдачу свидетельства о правах на наследство в отношении недвижимости оплачивается каждым наследником, который становится собственником объекта.

Тариф можно уточнить на сайте Федеральной нотариальной палаты. Для этого в поисковой строке нужно выбрать регион оформления. Например, в Амурской обрасти выплата за свидетельство о правах на наследство в отношении квартиры составит р. Если нотариус выезжает за пределы своей конторы, то ставка увеличивается в 1,5 раза ст.

Если претенденту полагается льгота, то ему нужно подготовить подтверждающие бумаги например, удостоверение инвалида. Однако льготы распррстраняются исключительно на госпошлину. При оформлении права собственности претенденту нужно оплачивать налог.

Регистрация прав на приватизированную квартиру обойдется наследнику в р. За часть квартиры в многоквартирном доме необходимо заплатить р. Как вступить в наследство приватизированной квартиры по завещанию Наличие завещания дает определенное преимущество человеку. Фактически оно устраняет от наследства одних лиц и призывает к наследованию других. Правило не действует только в отношении лиц, которым полагается обязательная доля. При необходимости завещание составляется на часть имущества.

Как наследуется приватизированная квартира после смерти собственника, если есть и другое имущество? Объект недвижимости принимает лицо, указанное в завещании. Активы, не указанные в распорядительном документе, наследуются в общем порядке. Порядок подачи и оформления документов такой же, как при наследовании собственности по закону.

В качестве дополнительного документа прикладывается оригинал завещания. Наследование части имущества Как наследуется доля, принадлежащая покойному? Порядок вступления в наследство на часть имущества такой же, как на объект в целом.

Кому достанется доля наследодателя, если наследников несколько? Часть наследственного имущества распределяется поровну между претендентами. Основной проблемой является практическое использование наследства.

После смерти гражданина Г. Наследников 1 линии у него не было. У умершего мужчины было два брата. Они подали заявление о принятии наследства. При попытке попасть в квартиру, женщина не открыла двери и вызвала полицию. Ей разъяснили, что у совладельцев такие же права, как у нее. Однако женщина отказалась пустить в квартиру чужих мужчин. Полиция предложила наследникам обратиться в суд. Понимая, что предстоит затяжное судебное разбирательство, наследники предложили женщине выкупить их части.

Она согласилась. Позже бывшая супруга наследодателя оформила кредит и выкупила у наследников их доли. Если прописан или не прописан: нюансы Прописка регистрация по месту жительства не определяет право собственности на имущество. Поэтому, если умерший человек не был владельцем приватизированного жилья, то его родственники не могут унаследовать недвижимость. Однако в законе есть следующие исключения: если наниматель собирал бумаги на оформление приватизации; если наниматель подал заявление на приватизацию квартиры при жизни, если гражданин оформил приватизацию, но не успел переоформить право собственности в Росреестре.

В таких случаях наследники могут требовать включить в состав наследственной массы указанное жилье в судебном порядке. Они же могут позже закончить процедуру приватизации п. Если в квартире прописано третье лицо, то его можно снять с регистрационного учета в судебном порядке. Правило действует также в отношении бывших родственников, например, супруга. Однако если субъект проживает в квартире по договору аренды, тогда за ним сохраняется право пользования до конца срока действия соглашения ст.

Если гражданин отказывается выехать с помещения, то его можно выселить по решению суда ст. Также нельзя выписать человека, который является бывшим родственником владельца приватизированного жилья, если на момент приватизации квартиры он имел такие же права на имущество, как и собственник ст.

По сути, речь идет о субъекте, который добровольно отказался от участия в приватизации. Такая правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда от Если в квартире прописан наследник, то он имеет преимущество перед остальными претендентами на имущество усопшего гражданина ст. Пропуск сроков приводит к утрате преимущества перед остальными лицами или имущественных прав. Сроки вступления в имущественные права: Наследник по завещанию имеет приоритет.

Распорядительный документ фактически устраняет от имущества иных наследников. Но, если наследник своевременно не подаст заявление нотариусу, то потеряет свое преимущество. Собственность отойдет родственникам усопшего гражданина дети, родители, супруг. Если говорить о наследовании жилья по закону, то родственникам наследодателя также нужно подать вовремя документы. Иначе активы отойдут родственникам следующей линии. Отсутствие претендентов служит основанием для признания имущества выморочным.

Следовательно, его принимает государство в лице органов местного самоуправления. При наличии решения суда о восстановлении срока, наследники могут посетить нотариуса и вступить в имущественные права. Что касается сроков регистрации права собственности, то они зависят от учреждения, в которое подаются бумаги. Оформить недвижимость можно в Росреестре или через МФЦ. Смещение срока для принятия имущества предусмотрено в исключительных случаях.

Среди них: Наследование в рамках трансмиссии ст. Если основной наследник умер после открытия наследственного дела, то его правопреемники принимают имущество вместо него. Признание гражданина недостойным наследником. Если родственник совершали противозаконные действия против усопшего человека, то по иску заинтересованных лиц он может быть устранен от принятия его активов. Если нотариус получает документ о рассмотрении спорного вопроса в суде, то он выносит постановление о приостановлении наследственного дела до решения суда.

Истец подал заявление о признании наследника недостойным. Также он просил суд отстранить от наследования супругу наследодателя. Требования были обоснованы тем, что после заключения брака с наследодателем женщина не помогала ему в ведении домашнего хозяйства, не оказывала материальную помощь.

Тогда как отец истца достиг пенсионного возраста, а значит, признавался нетрудоспособным. Кроме того, вскоре после регистрации брака ответчица переехала жить в другой город.

И больше не возвращалась к наследодателю. Совместных детей у умершего гражданина и ответчицы не было. Мужчина вернулся к своей первой супруге, которая и досматривала за ним до конца его жизни. Последние годы наследодатель сильно болел. Его лечение оплачивала бывшая жена и сын наследодателя. Похороны также проводили указанные лица. Показания свидетелей совпадали с исковыми требованиями.

Суд удовлетворил иск Решение Центрального райсуда города Сочи от Если нет наследников кому достанется квартира Если наследников нет, то квартира признается выморочным имуществом.

Долевая приватизация жилой площади

Как делится жильё при приватизацииДолевая приватизация жилья относится к одним из методов бесплатного перевода государственного или муниципального жилья в частные руки.

Сразу уточним, что квартиру может приватизировать один человек в свою личную собственность, или несколько лиц в общую собственность.

Приватизация отдельной доли в квартире невозможна в принципе, так как квартира является цельным объектом.

Нередко случается, что новоявленному собственнику не под силу нести финансовые нагрузки, свалившиеся после приватизации квартиры. Подробнее читайте о том, как отменить приватизацию квартиры вот тут. Вообще есть два способа повернуть вернуть приватизацию вспять.

  1. Заключив договор передачи квартиры в городскую собственность, то есть деприватизировать.
  2. Признав недействительность договора приватизации. Но этого нужны веские основания для обращения в судебные органы.

Право приватизации на каждого гражданина действительно лишь единожды. Исключение составляют граждане, которые стали собственниками жилья при приватизации в несовершеннолетнем возрасте. За ними сохраняется возможность единожды бесплатно приватизировать жильё.

Собственники жилья могут использовать его по своему усмотрению:

  • продать. Если интересуют документы для продажи квартиры за наличный расчёт, загляните сюда;
  • завещать;
  • оформить дарение доли в квартире;
  • отдать в залог;
  • осуществлять перепланировку;
  • сдать в субаренду. На нашем ресурсе есть статья о том, как выгоднее сдать квартиру.

Долевая приватизация помещений применяется для приватизации коммунальной квартире. О том, какие документы нужны для приватизации комнаты в коммунальной квартире, мы уже писали. Для неё характерно точное определение размера долей каждого собственника, так как каждая комната в «коммуналке» числится в БТИ как самостоятельный объект. Проживающие из одной семьи могут получить по комнате, если это позволяет жилплощадь.

Как распределяются доли в процессе приватизации квартиры

Как делится жилплощадь при приватизации? Приватизируя жильё, все члены семьи, постоянно проживающие на приватизируемой жилплощади, получают равноправные доли.

Проживание на приватизируемой жилплощади бывших членов семьи или вовсе посторонних людей не требует их согласия в том случае, если они там не зарегистрированы. Приватизация распространяется только на зарегистрированных членов семьи. Для того, что бы выписать зарегистрированных граждан с приватизируемой жилплощади, не являющихся членами данной семьи, достаточно обратиться в суд.

Долевая приватизация подразумевает владение и пользование имуществом по соглашению всех участников приватизации. Отсутствие согласия между собственниками приводит к разбирательству спорных вопросов в судебном порядке.

При невозможности выделения доли, ввиду её незначительности, собственнику этой доли может быть выплачена денежная сумма, соответствующая стоимости его доли.

При проживании прописанных несовершеннолетних детей в приватизируемой квартире, они автоматически становятся участниками приватизации.

В случае отказа одного из претендентов от участия в приватизации, его доля делится поровну на оставшихся участников, если только не был предоставлен документ с указанием лица, в пользу которого осуществляется отказ.

При продаже одним из собственников своей доли, ему потребуется сначала предложить её остальным собственникам этого помещения. В случае отказа от покупки предлагаемой доли, собственник её может выставить на публичную продажу.

Надёжнее всего известить о продаже письменным уведомлением, отправленным по почте. Уведомление послужит доказательством того, что предложение о продаже остальным собственникам имело место быть. При отсутствии ответа от остальных собственников в течение месяца, можно полноправно продавать жильё другим желающим.

В уведомлении обязательно указывается стоимость, за которую эта доля продаётся, а так же другие условия продажи, если таковые имеются.